不好意思各位，今天请个假。

没有特殊情况。

纯粹是算全租房收益率这个事跟豆包杠上了——

【豆包：经过近两年的运营和房价上涨，我们来计算总账。控制的总资产价值：171亿韩元（这是所有房产在2016年，经过又一年10%增值后的总市场价）。

【总负债】

欠银行的抵押贷款：约为 71亿韩元（这些钱是之前一轮轮抵押出来的）。欠租客的全租押金：约为 100亿韩元（这是必须退还给租客的钱）。

总负债= 71亿+ 100亿= 171亿韩元。

净资产：171亿（总资产）- 171亿（总负债）= 0？

——

我皱着眉说它算的不对。

它跟我犟嘴。

【现在，我们用这个现实的交易模型重新计算您的利润：】

【出售资产包的实际收入（下家支付的价格）：36.96亿韩元。您需要偿还的债务：欠银行的抵押贷款 46.2亿韩元。】